Les aides directes pour l’accession à la propriété refont surface au Maroc
Par Zahira Bechari
Les aides directes promises aux futurs acquéreurs de logements économiques et de moyen standing, qui avaient été annoncées dans le programme gouvernemental, refont surface après avoir été oubliées pendant un moment. Cette nouvelle forme de subvention directe sera arrêtée au cours de cette semaine en préparation de la Loi de finances 2024.
Le Maroc fait face à une forte demande de logements sociaux avec une estimation de 3,5 millions d’appels pendant les trois dernières années. Cette situation reflète l’urgence de la mise en place de politiques efficaces pour répondre à cette demande croissante. Dans ce contexte, L’État marocain poursuit son ambition de faciliter l’accès au logement pour les ménages à revenus modestes et la classe moyenne dans le but de réduire le déficit de logement et d’améliorer l’accès à des logements abordables pour les citoyens marocains. Cette politique devrait permettre de répondre aux besoins de la population en matière de logement, tout en renforçant l’inclusion sociale et économique.
Deux niveaux d’aides proposés
Le programme vise à répondre aux besoins de logements abordables pour les ménages à faibles revenus et la classe moyenne. Les prix de vente sont plafonnés à 300 000 dirhams pour les ménages à faibles revenus et à 600 000 dirhams pour la classe moyenne. Cette limite a été rehaussée à 700 000 dirhams pour prendre en compte les variations du marché. Il est important de souligner que les promoteurs immobiliers peuvent désormais décider eux-mêmes de la superficie dédiée à ce type de logements, ce qui devrait permettre une plus grande flexibilité pour répondre aux besoins du marché.
Des questions sans réponse
Cependant, il reste encore des questions sans réponse, telles que le sort des promoteurs spécialisés dans l’économique et le social qui vendent leurs biens entre 500 000 et 600 000 dirhams sans convention, ainsi que des opérateurs qui réalisent toujours des logements dans le cadre de l’ancien programme de subvention aux logements sociaux. Ces questions devront être abordées par le gouvernement afin de clarifier les modalités de cette initiative.
La nécessité d’une politique d’aide au logement
La politique d’aide au logement est cruciale pour répondre aux besoins de logements abordables dans le pays. Selon les statistiques rapportées dans les médias marocains ces dernières années, notamment l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), le taux de propriété résidentielle au Maroc est d’environ 63%, mais seulement 28% des ménages à faibles revenus possèdent leur propre maison. Cette politique permettra donc à de nombreux ménages de devenir propriétaires et de bénéficier de la stabilité et de la sécurité qu’offre l’accession à la propriété.
Enfin, l’accès à un logement décent est un enjeu majeur pour l’épanouissement des individus et pour la croissance économique du pays. Cette initiative gouvernementale est cruciale pour permettre à de nombreux ménages de devenir propriétaires et de bénéficier de la stabilité et de la sécurité qu’offre l’accession à la propriété. Bien que des questions sans réponse subsistent, le gouvernement devrait préciser les modalités de cette initiative dans les prochains mois afin de garantir sa mise en œuvre réussie.
