Immobilier : l’indice des prix des actifs en hausse de 0,8% au T1-2024

L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a enregistré une hausse de 0,8% au premier trimestre 2024, en glissement annuel, indiquent Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).

Cette progression reflète les hausses des prix du résidentiel (0,7%), de ceux des terrains (1,2%) et la stagnation des prix des biens à usage professionnel par rapport au T1-2023, précisent BAM et ANCFCC dans une note sur la tendance globale du marché immobilier au cours du premier trimestre 2024.

Pour ce qui est du nombre de transactions, il a marqué un recul de 3,1%, recouvrant des baisses de 3,1% pour les biens résidentiels et de 14,8% pour les biens à usage professionnel. Les ventes des terrains ont, à l’inverse, augmenté de 3,6%, fait savoir la note.

Par catégorie d’actifs, les prix du résidentiel se sont renforcés de 0,7%, par rapport à la même période de l’année précédente, résultat de la hausse de 0,8% des prix des appartements, de 0,1% pour les maisons et de la baisse des prix des villas de 0,2%.

Quant aux transactions, elles ont reculé de 3,1%, avec des baisses de 2,2% pour les appartements, de 13,7 % pour les maisons et de 21,6 % pour les villas. Pour leur part, les prix du foncier se sont appréciés de 1,2%, et le nombre de transactions a progressé de 3,6%.

S’agissant des biens à usage professionnel, leurs prix sont globalement restés stables, avec un recul de 1,5 % pour les locaux commerciaux et une hausse de 6,5 % pour les bureaux.

Pour leur part, les transactions ont reculé de 14,8%, reflétant des baisses de 16,3% des ventes des locaux commerciaux et de 7,5% de celles des bureaux.

Par ville, BAM et l’ANCFCC font ressortir que les prix ont connu une hausse, en glissement trimestriel, à Rabat et Casablanca de 1% et 0,4%, respectivement. Les prix ont stagné à Tanger, tandis qu’à Marrakech, ils ont baissé de 0,2%.

Avec MAP