Engouement pour l’investissement locatif au Maroc
Par le passé, l’or représentait la valeur refuge par excellence lors des périodes de fortes incertitudes économiques dans le Royaume. À présent, l’investissement locatif constitue une alternative significative pour les investisseurs recherchant un placement stable et simple, générant une rentabilité lucrative, notamment pour les studios.
En période d’incertitudes économiques, l’investissement locatif au Maroc reste rentable. Avec la stabilité du marché immobilier et une demande croissante, les investisseurs pourraient bénéficier d’une valeur refuge face à l’inflation et d’une source de revenus réguliers. Ainsi, le marché immobilier marocain conserve sa solidité même en temps d’incertitude économique.
L’immobilier se positionne comme une valeur refuge, offrant une protection contre l’érosion du pouvoir d’achat et assurant des rendements attractifs à long terme. Le Royaume attire les investisseurs en raison de son image internationale positive et de son attractivité touristique croissante. Par ailleurs, selon les experts, le Royaume a confirmé son statut de terre d’accueil chaleureuse et dynamique, attirant talents et entrepreneurs à l’échelle mondiale. Cette effervescence se traduit par une demande locative croissante, stimulée par la mobilité accrue des populations et l’émergence de nouveaux pôles économiques.
Lire aussi : Industrie des batteries : Le Maroc attire les investissements américains et chinois
Les Marocains résidant à l’étranger (MRE) ou au Maroc, ainsi que les étrangers, sont de plus en plus nombreux à choisir d’investir au Maroc. Les studios présentent de nombreux atouts pour les investisseurs, notamment l’accessibilité financière. Comparés à d’autres types de biens immobiliers, les studios sont plus abordables, permettant à un nombre croissant d’investisseurs de se lancer sur le marché immobilier. Ensuite, la rentabilité élevée : les studios ayant un prix d’achat relativement bas peuvent offrir des taux de rentabilité supérieurs à ceux des biens de plus grande taille.
Par exemple, un studio à 1 000 000 dhs peut générer une rentabilité brute de 7,2 %, selon les experts. Troisièmement, une demande locative soutenue : les studios sont fortement recherchés par les jeunes professionnels, les étudiants et les travailleurs expatriés. Cette forte demande garantit une occupation élevée et une stabilité des revenus locatifs. En quatrième lieu, la flexibilité d’usage : les studios peuvent être loués de manière traditionnelle ou saisonnière, en fonction de leur localisation et du profil des locataires. Cela permet aux investisseurs d’adapter leur stratégie locative pour optimiser les revenus. Enfin, en cinquième lieu, les faibles coûts de maintenance : les studios nécessitent moins d’entretien que les biens immobiliers plus grands. Ainsi, les coûts de maintenance et de gestion sont réduits, améliorant encore la rentabilité nette.
En fin de compte, il est essentiel, selon les experts, de déterminer le meilleur quartier pour investir dans un studio en comparant les prix de vente avec les prix de location afin d’identifier les zones offrant le meilleur potentiel de rendement.
Le marché locatif dans le Royaume reste stable et attractif même en période d’incertitudes économiques. Ainsi, l’immobilier demeure une valeur refuge face à l’inflation, offrant une protection contre la baisse progressive du pouvoir d’achat et assurant des revenus réguliers. Selon les prévisions des experts, avec le maintien de l’inflation, l’immobilier se positionne comme un investissement sûr et rentable.
La tendance mondiale pourrait être un doublement du nombre de touristes dans les 10 prochaines années, ce qui entraînerait une conséquence directe sur l’investissement locatif, où les investisseurs seront enclins à investir dans l’immobilier. En outre, les banques marocaines ont simplifié l’accès au crédit immobilier par rapport à tout autre type de crédit d’investissement.
