Le Maroc renforce la régulation des locations Airbnb

Le Maroc a récemment entrepris une initiative d’envergure visant à taxer les revenus générés par la location de maisons de vacances via Airbnb. Les propriétaires doivent désormais déclarer leur activité aux autorités locales et obtenir les permis nécessaires. Cette campagne cible spécifiquement les transferts d’argent internationaux vers les propriétaires, qui s’effectuent par divers canaux. Certaines transactions dépassent même les 100 000 dirhams par mois.

L’action de contrôle est menée en étroite collaboration entre les services des bureaux de change et les ministères du Tourisme et de l’Intérieur. L’objectif est de garantir le respect de la législation applicable. En effet, cette législation oblige les propriétaires à déclarer leur activité aux autorités compétentes et à obtenir les licences requises.

Désormais, les locations Airbnb sont soumises à une réglementation et une surveillance accrue de la part des autorités marocaines. Celles-ci souhaitent également inclure les revenus issus de ces locations dans les statistiques officielles du secteur touristique. Ce secteur représente une source de revenus importante pour le pays, d’autant plus qu’il a été durement touché par la pandémie de coronavirus. Les propriétaires doivent également se conformer aux normes de sécurité et de qualité établies par un décret de l’année dernière.

Ce décret impose aux propriétaires d’espaces destinés à la location d’obtenir un permis, qui détermine le nombre de pièces pouvant être mises en location. Le dossier de demande de permis doit contenir plusieurs éléments, notamment une copie de la police d’assurance, des photographies des chambres proposées à la location, ainsi qu’une copie du permis de séjour ou une attestation d’un ingénieur certifiant la conformité du bâtiment aux normes de sécurité et de durabilité, et confirmant la prévention incendie.

Les inspecteurs des bureaux de change ont identifié des transferts d’argent via différents canaux, tels que les comptes bancaires internationaux, PayPal, les cartes bancaires et les institutions de transfert d’argent. Les contrôles ont révélé que certains propriétaires de biens immobiliers au Maroc, bien que de nationalité marocaine, effectuent des transactions financières à l’étranger, notamment en France et en Espagne.

Les données collectées par le bureau de change ont été transmises au ministère de l’Intérieur, en particulier à l’Inspection générale de l’administration territoriale, afin de faciliter l’application de la loi.

Parallèlement, la plateforme en ligne Airbnb a annoncé son intention de diversifier son offre en proposant également des locations de logements à long terme et un service de location de voitures dans plusieurs pays, dont le Maroc. Cependant, cela pourrait rencontrer des résistances de la part des autorités marocaines, qui contrôlent déjà la location de maisons de vacances via la plateforme.

Selon Brian Chesky, PDG d’Airbnb, la demande de locations à long terme a augmenté en raison de la pandémie, qui a modifié les habitudes de voyage et de travail des gens. Il a déclaré qu’Airbnb avait déjà enregistré plus de 10 millions de séjours mensuels, avec des clients séjournant dans le même logement pendant au moins 28 jours.

Pour répondre à cette demande croissante, Airbnb souhaite créer une plateforme spéciale dédiée aux locations à long terme. Cela permettrait aux hôtes de proposer leurs biens pendant plusieurs mois, avec des politiques d’annulation flexibles et des tarifs adaptés. La plateforme fournirait également le soutien nécessaire aux clients souhaitant s’installer dans un nouveau pays, notamment en les aidant à obtenir des visas, à ouvrir des comptes bancaires ou à trouver des écoles.

En outre, Airbnb envisage de lancer un service de location de voitures intégré à sa plateforme. Cela permettrait aux clients de réserver facilement un véhicule depuis leur logement. Selon Chesky, cela améliorerait l’expérience de voyage des utilisateurs et leur donnerait plus de liberté et de flexibilité pour explorer différentes destinations.

Airbnb collabore déjà avec certaines sociétés de location de voitures et prévoit d’étendre prochainement ce service à davantage de pays, dont le Maroc.