Quasi-stagnation des taux immobiliers
Meriem Idrissi
Face à un contexte où les experts prédisaient une tendance haussière jusqu’à atteindre la barre des 5%, le taux moyen pour les prêts immobiliers s’établit à 4,50%, démontrant ainsi une “option avantageuse” pour les emprunteurs désirant acquitter leur prêt de manière plus expéditive. En revanche, les taux appliqués sur une durée supérieure à vingt-cinq ans maintiennent une légère hausse, atteignant un niveau de 4,75%.
Ainsi, contre toute attente, la hausse rapide des taux, en raison du resserrement de la politique monétaire et de l’augmentation des taux obligataires, n’a pas encore eu d’impact concret. C’est ce qui ressort du Baromètre des taux de crédit immobilier du mois de mai 2023, publié par la plateforme spécialisée Afdal. Selon la même source, ce constat témoigne du “maintien du soutien des banques à la demande de prêts immobiliers des particuliers, en proposant des conditions attrayantes”.
Si cette stabilité des taux immobiliers offre aux emprunteurs des perspectives intéressantes pour concrétiser leurs projets résidentiels, Afdal conseille de rester vigilant et de ne pas baisser la garde. Ainsi, afin d’augmenter ses chances d’obtenir des conditions de prêt avantageuses, il est crucial de mettre les banques en concurrence ou de faire appel à un spécialiste du domaine. En dépit de la situation actuelle, où les taux demeurent inchangés, il est essentiel de surveiller attentivement l’évolution du marché. En effet, les taux pourraient fluctuer à l’avenir en fonction de divers facteurs économiques. Selon ladite plateforme, rester informés et prévoir des ajustements éventuels demeure essentiel pour les emprunteurs désireux de profiter pleinement des opportunités offertes par le marché immobilier.
Bien que le marché immobilier ait été relativement secoué, des chiffres encourageants émergent. Selon le courtier Afdal.ma, le montant moyen emprunté pour l’acquisition d’un bien s’est établi à 754.057 DH depuis le début de l’année. Parmi ces emprunteurs, les salariés se hissent en tête du classement, en tant que principaux clients des banques, avec un montant moyen de 728.454 DH notamment. Suivant cette même tendance haussière, l’apport moyen s’est établi à 313.758 DH au deuxième trimestre. Une tendance intéressante se dessine également sur la plateforme Afdal où l’activité est marquée par le dynamisme des femmes. En effet, ces dernières ont réalisé plus de la moitié des simulations depuis le début de l’année, rapporte le courtier.
De leur côté, les Marocains résidant à l’étranger (MRE) représentent 14% des acheteurs sur le marché immobilier depuis le début de l’année.
