Immobilier : Tendance globale du marché en 5 points clés

Voici cinq points clés de la note de Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) sur la tendance globale du marché immobilier au cours du premier trimestre 2023 :

1 – L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) s’est apprécié au premier trimestre 2023 de 0,8%, en glissement annuel.
2 – Le nombre de transactions a marqué un accroissement de 2,5%, recouvrant des hausses de 3% pour les biens résidentiels et de 3,5% pour les biens à usage professionnel et une stagnation pour les terrains.
3 – Les prix du résidentiel ont reculé de 0,1%, résultat de la baisse de 0,5% des prix des villas et de la stagnation de ceux des appartements et des maisons. Leur transactions ont affiché une progression de 3%, reflétant des hausses de 2,9% pour les appartements et de 20,6% pour les villas et une baisse de 1% pour les maisons.
4 – Les prix des biens à usage professionnel ont augmenté de 3,7%, avec une hausse de 2,1% pour les locaux commerciaux et de 7,1% pour les bureaux. Pour leur part, les transactions ont affiché un accroissement de 3,5%, reflétant une progression de 1,8% des ventes des locaux commerciaux et de 12% de celles des bureaux.
5 – Par ville, les prix ont connu une augmentation, en glissement trimestriel, à Rabat et Marrakech de 5% et de 0,7%, respectivement, tandis qu’à Casablanca et Tanger, ils ont enregistré une baisse de 0,1% et 0,7%, comparativement au trimestre précédent.