Le Maroc lance le plus grand plan de logement jamais réalisé, 2 millions de logements sociaux
Pour répondre à la forte demande de logements abordables, le Maroc a un plan ambitieux de construction de deux millions de logements sociaux, a annoncé la ministre de l’Aménagement du territoire, Fatima Ezzahra El Mansouri, l’a déclaré mardi à la Chambre.
Le plan s’inscrit dans la continuité d’un programme antérieur lancé en 2010 qui a livré 600 000 logements sociaux. 100 000 unités supplémentaires sont prévues pour 2026. Le gouvernement souhaite également mettre en place un nouveau dispositif pour soutenir financièrement les nouveaux acquéreurs.
Le régime est destiné aux ménages à revenu faible et moyen, qui peuvent dépenser un maximum de 300 000 ou 700 000 dirhams respectivement pour un logement. Les mères célibataires et les veuves peuvent par ailleurs bénéficier de l’aide.
Le Maroc a connu ces dernières années une crise du logement, aggravée par la pandémie de COVID-19. Face à ce défi, le gouvernement a mis en place un grand plan de logements sociaux, visant à répondre aux besoins des citoyens et à améliorer leurs conditions de vie.
Ce plan repose sur deux axes principaux : la poursuite du programme d’habitat social à 250.000 dirhams, lancé en 2010, et l’adoption d’une nouvelle stratégie de logement, basée sur le nouveau modèle de développement.
Le programme d’habitat social à 250.000 dirhams consiste à encourager les promoteurs immobiliers à réaliser des logements de 50 à 80 m², vendus à un prix plafonné de 250.000 dirhams hors taxe. Pour cela, l’Etat leur accorde des exonérations d’impôts, de droits et de taxes, ainsi qu’une prise en charge de la TVA pour les acquéreurs. Ce programme, qui devait se terminer en 2020, a été prolongé jusqu’en 2026, afin de permettre la réalisation des projets en cours. Selon le ministère de l’habitat et de la politique de la ville, ce programme devrait produire plus de 100.000 logements sociaux.
La nouvelle stratégie de logement, quant à elle, s’inscrit dans le cadre du nouveau modèle de développement, qui préconise un soutien direct aux citoyens, la cohésion sociale et l’amélioration de la qualité de la construction. Cette stratégie vise à répondre à la demande des Marocains en matière de logement, estimée à deux millions d’unités, dont 73% pour la classe moyenne et les plus vulnérables. Pour cela, le gouvernement compte s’appuyer sur les consultations avec les professionnels du secteur, afin de formuler un programme efficace et éviter les contraintes de l’ancien programme d’habitat.
Ainsi, le grand plan de logements sociaux au Maroc se présente comme une réponse ambitieuse et adaptée aux besoins des citoyens, dans un contexte de crise sanitaire et économique. Il s’agit d’un levier essentiel pour garantir le droit au logement décent, inscrit dans la Constitution du Maroc, et pour participer au développement social et territorial du pays.
